Ejendomsmarkedet i Málaga 2025: årsoversigt og trends for 2026

År 2025 har været et nøgleår for ejendomsmarkedet i Málaga og på Costa del Sol. Kombinationen af høj international efterspørgsel, økonomisk vækst, attraktivt klima og livskvalitet har øget interessen markant for køb og salg af boliger i provinsen, hvilket placerer områder som Fuengirola, Benalmádena, Mijas Costa og Marbella blandt de mest dynamiske i Spanien. I denne artikel giver vi dig en klar, direkte og nyttig analyse af hvad der er sket i 2025 og hvor markedet bevæger sig hen i 2026, så du kan træffe bedre beslutninger, hvis du overvejer at købe, sælge eller investere. Lad os komme i gang!

1. Hvordan ejendomsmarkedet i Málaga har udviklet sig i 2025

Ejendomssektoren i Málaga har haft et år med høj aktivitet. Her er de vigtigste punkter:

• Prisvækst over landsgennemsnittet. Provinsen har registreret en af de største stigninger i landet. Málaga fortsætter med at lede efterspørgslen takket være sin tiltrækning for udenlandske købere og investorer, der søger områder med høj rentabilitet.
• Høj efterspørgsel på Costa del Sol. Kommuner som Fuengirola, Mijas, Benalmádena og Marbella har oplevet markant vækst i internationale købere, især fra Nordeuropa.
• Mindre udbud, større konkurrence. Udbuddet af boliger er faldet sammenlignet med tidligere år, hvilket har presset priserne op – især i attraktive områder tæt på havet.
• Et stærkt udlejningsmarked. Efterspørgslen på leje overstiger stadig udbuddet langt, hvilket holder priserne høje og rentabiliteten attraktiv for ejere.

2. Den specifikke situation i Fuengirola i 2025

Fuengirola har været et af årets mest aktive områder. Det vigtigste at fremhæve:

• Meget populær blandt udenlandske købere: Svenskere, finner, briter og tyskere er fortsat de primære købere, tiltrukket af livskvalitet, klima og gode forbindelser.
• Stor interesse for boliger tæt på havet og urbanisationer med faciliteter: Moderne lejligheder, penthouse med udsigt, boliger med pool og komplekser med fællesområder topper søgningerne i 2025.
• Stigende priser, men stadig gode muligheder: Selvom gennemsnitsprisen er steget, er december ofte et tidspunkt hvor sælgere er mere åbne for forhandlinger – især dem, der vil afslutte før regnskabsåret slutter.

3. De mest eftertragtede boligtyper i 2025

Hvis du overvejer at sælge, er disse oplysninger særligt interessante:

• Renoverede eller moderne lejligheder
• Penthouse med havudsigt
• Boliger med terrasse eller udendørsarealer
• Ejendomme med energieffektivitet
• Urbanisationer med pool og grønne områder
• Boliger klar til indflytning

Nutidens købere søger komfort, godt design, naturligt lys og nærhed til faciliteter.

4. Hvad forventes af markedet i 2026

Selvom prognoser kan ændre sig alt efter den globale økonomi, er udsigterne for Málaga og Costa del Sol positive:

• Priserne forventes at forblive stabile eller med let stigning. Et væsentligt fald forventes ikke: efterspørgslen fra udlandet er stadig høj og udbuddet begrænset.
• Flere europæiske købere søger ferie- og fritidsboliger. Især skandinaver, briter, tyskere og belgiere.
• Stor interesse for energieffektive boliger med udendørsarealer. Køberne prioriterer komfort, energibesparelse og livskvalitet.
• Stigning i investeringer rettet mod udlejning. Både til traditionel udlejning og længerevarende ophold for fjernarbejdere.

5. Er det et godt tidspunkt at købe eller sælge? Vores faglige vurdering på Costa del Sol

Hvis du vil sælge din bolig

December og januar kan være meget gode måneder at sætte boligen til salg: der er mindre konkurrence, køberne er mere seriøse og forhandlinger er ofte hurtigere. Hvis din bolig er i god stand eller renoveret, vil værdien fortsat være meget attraktiv.

Hvis du vil købe

Det kan være en god mulighed for at forhandle en bedre pris, finde boliger som ikke blev solgt før sommeren eller udnytte at nogle sælgere ønsker at afslutte regnskabsåret.

2025 har været et solidt og dynamisk år for ejendomsmarkedet i Málaga og på Costa del Sol. Fuengirola fastholder sin tiltrækningskraft som et af de bedste områder at bo, investere eller købe anden bolig. Prognoserne for 2026 peger på et stabilt marked med god efterspørgsel og muligheder for både købere og sælgere. Hvis du overvejer at købe eller sælge, vil vi hos GR Estates med glæde rådgive dig og hjælpe dig med at træffe den bedste beslutning.

GR Estates teamet – Eksperter i at finde dit hjem siden 1996

Ejendomsmægler i Fuengirola og på Costa del Sol.
www.gr-estates.com